Développer votre patrimoine immobilier

Il existe deux manières d’investir dans l’immobilier patrimonial :

  • En cash pour profiter de revenus immédiats ;
  • A crédit pour optimiser l’effet de levier du crédit.

Nos experts vous conseillent sur les différents dispositifs immobiliers afin de répondre à vos objectifs patrimoniaux.

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

En résidence de services (séniors ou étudiants) ou en colocation :

Profitez de loyers nets de fiscalité.

Déléguez la gestion à un exploitant de qualité.

Bénéficiez d’une rentabilité intéressante.

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La Loi Pinel

Investir dans un logement neuf destiné à la location nue :

Réduisez jusqu’à 63 000€ d’impôts sur 12 ans. 

Investissez dans des emplacements premiums.

Profitez d’un effet de levier intéressant.

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

Investir en “Pierre-Papier”  :

Un investissement immobilier diversifié.

Aucune gestion locative.

Possibilité d’investir en Allemange et en Europe.

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Le Déficit Foncier

Faire des travaux en vue de mettre un bien en location nue :

Déduction d’impôts jusqu’à 10 700€.

Neutralisation des impôts sur les revenus fonciers.

Possibilité de passer ensuite en LMNP.

La Nue-Propriété

Investir dans un bien avec une décote pendant une période déterminée :

Décote importante jusqu’à 60% à l’acquisition.

Aucune gestion locative.

Exonération d’IFI.

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La Loi Malraux

Acquérir de l’immobilier de prestige :

Réduction d’impôts de 30% des travaux réalisés.

Hors plafonnement des niches fiscales.

Restaurer des lieux sauvegardés.


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